寧德市東晟房地產有限公司100%股權

受企業委托，擬對以下轉讓標的廣泛征集意向競買人，現公告如下：

一、項目名稱：寧德市東晟房地產有限公司100%股權

二、掛牌價格：人民幣62,679.29萬元。

三、基本情況：標的企業成立于2009年05月19日，股東為福建閩東電力股份有限公司。現注冊資本人民幣12000萬元；標的企業經營范圍：房地產開發經營，物業管理（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。標的企業現有員工44人。

四、標的企業股東及股權結構如下表：

五、資產狀況

標的企業資產評估基準日為2018年6月30日，凈資產評估價為62,679.29萬元，《資產評估報告》（萬隆評報字（2018）第10148號）由萬隆（上海）資產評估有限公司出具。

六、受讓方資格條件：

1、遵守中華人民共和國法律法規，且能誠信經營無不良記錄的境內法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執行人名單。

七、交易條件

（一）受讓方須整體受讓寧德市東晟房地產有限公司100%股權；

（二）受讓方須在轉讓標的成交之日起3個工作日內與轉讓方簽訂《股權轉讓協議》，本協議生效之日起5個工作日內，受讓方向寧德市有信產權交易服務有限公司支付交易總價款的50%；并在協議生效之日起25個工作日內，向寧德市有信產權交易服務有限公司支付剩余的交易總價款；

（三）受讓方須在《股權轉讓協議》生效之日起25個工作日內，將寧德市東晟房地產有限公司欠轉讓方的所有款項（暫計至2018年8月31日，轉讓方應收東晟公司的款項為164,026,443.84元，明細如下：（1）應收股利105,274,975.56元（2）其他應收款176,150,360.73元（3）其他應付款117,398,892.45元。其中轉讓方應收股利部分不計息、其他應收款按轉讓方向銀行同期貸款利率計算，轉讓方應付東晟公司日常歸集的資金按銀行同期活期利率計算。以上所有款項實際金額及利息計算至實際付款之日。）一次性支付到轉讓方指定的銀行賬戶；

（四）待受讓方將上述所有款項支付完畢后，方可辦理寧德市東晟房地產有限公司的資產移交、經營權轉移以及寧德市東晟房地產有限公司100%股權和董監事的工商變更登記手續；

（五）受讓方前期向寧德市有信產權交易服務有限公司繳納的交易保證金自協議簽訂之日起扣除交易傭金后自動轉為部分交易總價款；

（六）股權轉讓中涉及的有關稅費，根據國家相關規定由轉、受讓雙方各自承擔，無明確規定的由受讓方承擔；

（七）股權評估基準日至股權交割日期間產生的經營性損益均由受讓方承擔；

（八）受讓方受讓交易標的后，標的企業原有的債權、債務由本次轉讓后的標的企業繼續享有和承擔；

（九）職工安置方案：除職工自愿離職及另有安排外，寧德市東晟房地產有限公司現有職工的勞動關系將根據《寧德市東晟房地產有限公司員工分流安置方案》進行安置；

（十）其他交易條件以轉、受讓雙方簽訂的《股權轉讓協議》為準

八、交易保證金：人民幣6300萬元。

九、產權轉讓行為批準情況：

本項目已按規定履行了內部審議程序，并于2018年7月24日取得了寧德市國資委的批準，評估結果已取得相關國有資產監管機構核準。

十、管理層是否參與受讓：否。

十一、競價方式：網絡動態競價

十二、公告期限：2018年11月26日—2018年12月21日。

十三、報名截止時間：2018年12月24日11：00。

十四、聯系方式：

電話：0593-2292676、0591-8315305

聯系人：陳先生、吳女士

地址：寧德市東僑經濟開發區塔山路3號1棟208室、福州市湖東路152號A座22層

寧德市有信產權交易服務有限公司

                                                   福建省產權交易中心

                                                    2018年11月26日