受委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2024151（1）

2、競價標的：寧德市東僑經濟技術開發區富春東路與福寧北路交叉口北側農場塔南管區C-15房屋旁約700㎡建設用地貳年租賃使用權。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	年租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	寧德市東僑經濟技術開發區富春東路與福寧北路交叉口北側農場塔南管區C-15房屋旁約700㎡建設用地貳年租賃使用權	700	86520	43260

3、產權證書號：寧政國用（2005）第1644號（證載用途：住宅用地）；

4、裝修情況：出租地塊內的供水、供電、雨污排放、消防系統及路網等設施均未配備到位，需由承租方自行安裝且費用自理；

5、租賃期限：2年（租賃合同一年一簽）；

6、合同履約保證金：成交價2個月租金；

7、（裝修）免租期：15天；

8、租金支付方式：每季度支付一次；

9、租金遞增方式：不遞增；

10、主要經營的行業或用途：停車場、堆場等；

11、限制經營的行業或用途：該場地不得存放危險物品；不得用于違章搭蓋、修建廠房；不得用于有擾民、噪音較大的使用行為。同時要求遵守國家的法律、法規，不得在標的物內進行“黃、賭、毒”等違法犯罪活動。

12、是否有優先承租權：否

13、原租賃合同到期日：無

14、合同的簽訂：結果公示結束次日起5個工作日內簽訂《租賃合同》，結果公示期為1個工作日。

15、風險揭示（不確定性事項）：

1.測繪圖紙面積與實際使用面積或存在一些差距，承租方不得因面積變化提出其他任何優惠和賠償要求。

2.承租方不得在承租地塊上搭蓋彩鋼瓦及構筑物，否則出租方有權解除合同并收回出租場地。

3.出租地塊內的供水、供電、雨污排放、消防系統及路網等設施均未配備到位，需由承租方自行安裝且費用自理。                                 

4.租賃期內，如因政府或出租方建設需要收回場地的，承租方需在收到通知后1個月內無條件退出，并將場地清空后移交給出租方，承租方不得提出任何損失賠償要求。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規，未被工商行政管理機關列為嚴重違法失信企業名單且能誠信經營的企事業法人、其他經濟組織。

2.由企事業法人、其他經濟組織參與競租，不接受自然人參與。

3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網絡競價須知》。

五、公告時間：2024年12月16日—2024年12月25日。

六、看樣、注冊網絡會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2024年12月25日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

1、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業執照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章）；

（2）法定代表人、單位負責人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經意向承租人（或授權代表）簽章的《公開競價文件》；

（6）經意向承租人（或授權代表）有效簽章的《網絡競價承諾函》（原件）；

（7）經意向承租人（或授權代表）有效簽章的與本次競價標的相關的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）、“國家企業信用信息公示系統”網站（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢并打印意向承租方相應的被執行信息、信用信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行及信用信息查詢結果原始頁面的打印件或截圖（經意向承租方或授權代表有效簽章）；

（9）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應當具備的基本條件”的要求）。

2、意向承租方按規定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）承租方應按行業主管部門的有關要求，依法依規開展經營活動（包括但不限于完成經營場所所需的消防驗收手續等）。租賃期間，承租地塊所發生的一切安全責任，均由承租方自行承擔，并自覺接受相關行業主管部門監督檢查。

（二）租賃期滿或合同提前終止（含解除），承租方所有物品自行處理，承租方應于租賃期滿或合同提前終止（含解除）之日起15日內將自己的物品搬出租賃場所并清場；若逾期未搬出租賃場所，該物品視為承租方的遺棄物，出租方有權任意處置該物品并予以清場，處置物品產生的費用由承租方承擔，且出租方無須向承租方承擔任何法律責任。

（三）租賃期滿承租方未續租或租賃期間合同解除、終止的，承租方必須在租賃期滿之日或合同解除、終止之日起15天內與出租方結清往來賬款、交清應當由承租方繳納的各項費用，辦理完移交手續。

（四）租賃標的水費、電費、物業管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（五）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承租方應自行查看了解，參與競價即視為已經完全知悉且接受租賃標的現狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292676

聯系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經濟技術開發區閩東東路15號金禾商務中心12層有信公司業務部

 

 

寧德市有信產權交易服務有限公司

2024年12月16日