受委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2023078（1）

2、競價標的：寧德市福安城北街道中興西路20號（市干部招待所職工食堂）一、二層伍年租賃使用權。標的位于福安城北街道中興西路20號。標的所在樓層：1幢所在樓層：第1-2層，2幢所在樓層：第1-2層（其中一層面積共373.85平方米、二層面積共300.58平方米）。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	寧德市福安城北街道中興西路20號（市干部招待所職工食堂）一、二層伍年租賃使用權	674.43	137580	70000

3、產權證書號：福安市房權證城區城北字第 0014662 號

4、裝修情況：普通裝修

5、租賃期限：伍年；

6、合同履約保證金：6萬元；

7、（裝修）免租期：無；

8、租金支付方式：一年一付；

9、租金遞增方式：無；

10、主要經營的行業或用途：為市直機關干部職工提供午、晚餐飲服務，為市委、市政府各種會議、公務接待等活動提供工作餐。此外，若條件允許可以對外經營；

11、限制經營的行業或用途：僅限于餐飲服務業。

12、是否有優先承租權：有

13、原租賃合同到期日：2023年8月14日

14、合同的簽訂：成交之日起5個工作日內簽署《房屋租賃協議》

15、風險揭示（不確定性事項）：如承租人擅自改變承租用途、市政建設需要搬遷、土地被收儲、企業改制以及不可抗力影響等情形，出租方有權單方解除合同，并不承擔違約責任。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規，且合法成立并有效存續的境內企事業法人或個體工商戶。

2.具有監督管理部門頒發的，經營范圍有餐飲服務的營業執照（提供原件核查）。

3.未被列入全國法院失信被執行人名單。

4.企業或個體工商戶成立年限大于2年（含2年，按營業執照成立年限為準）。

5.具有餐飲服務經營或管理經驗，提供相應協議復印件，簽訂時間需在2021年1月以來。

6.須提供參加本次競拍前2年在經營活動中沒有重大違法記錄的書面承諾。“重大違法記錄”指報名人因違法經營受到刑事處罰或責令停產停業、吊銷許可證或執照、較大數額罰款等行政處罰。參照財庫〔2022〕3號文件的規定，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定。當報名人受到200萬以上罰款的行政處罰且該罰款不屬較大數額罰款時，報名人應提供此項罰款不屬于較大數額罰款的依據（如提供：相關法律制度的規定、行政執法機構對該罰款不屬于較大數額罰款的認定或者其他有效依據。

7.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網絡競價須知》。

五、公告時間：2023年7月26日—2023年8月7日。

六、看樣、注冊網絡會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2023年8月7日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《房屋租賃協議》模版內容的認可。

1、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業執照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經意向承租人（或授權代表）簽章的《公開競價文件》；

（6）經意向承租人（或授權代表）有效簽章的《網絡競價承諾函》（原件）；

（7）經意向承租人（或授權代表）有效簽章的與本次競價標的相關的《房屋租賃協議》（原件）；

（8）通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行信息查詢結果原始頁面的打印件或截圖（經意向承租方或授權代表有效簽章）；

（9）其他證明條件：

①具有餐飲服務經營或管理經驗，提供相應協議復印件，簽訂時間需在2021年1月以來；

②須提供參加本次競拍前2年在經營活動中沒有重大違法記錄的書面承諾。“重大違法記錄”指報名人因違法經營受到刑事處罰或責令停產停業、吊銷許可證或執照、較大數額罰款等行政處罰。參照財庫〔2022〕3號文件的規定，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定。當報名人受到200萬以上罰款的行政處罰且該罰款不屬較大數額罰款時，報名人應提供此項罰款不屬于較大數額罰款的依據（如提供：相關法律制度的規定、行政執法機構對該罰款不屬于較大數額罰款的認定或者其他有效依據。

2、意向承租方按規定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《房屋租賃協議》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承租方應自行查看了解，參與競價即視為已經完全知悉且接受租賃標的現狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-6330777

聯系人：王先生

報名地址：福建省福安市陽頭街道廣場北路20號廣電大廈2層

寧德市有信產權交易服務有限公司

2023年7月26日